704 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 184,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 517 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077073502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
60013077073502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 761 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 775 172 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 822 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 149 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 768 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 791 004 $ Poids 64 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 793 976 $ Poids 59 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 692 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 429 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 813 038 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 759 941 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 809 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 824 999 $ Poids 45 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 661 252 $ Poids 44 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +63 135 $ | 827 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 984 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 869 874 $ Poids 42 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 730 235 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.