712 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 139,6 m² · constr. 2004 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077073538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
60013077073538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 375 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 036 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 601 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 603 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 715 789 $ Poids 74 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 891 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 826 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 661 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 506 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 671 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 754 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 656 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 542 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 600 317 $ Poids 52 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 745 136 $ Poids 52 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 738 547 $ Poids 48 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 677 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 645 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.