707 Rue M.-T.-BEAUPARLANT · Repentigny
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077073879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013077073879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 533 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 557 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 648 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 680 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 707 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 612 511 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 564 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 635 670 $ Poids 76 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 625 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 640 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 652 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 658 770 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 637 715 $ Poids 74 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 490 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 542 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 445 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 625 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 852 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 573 966 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.