721 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 106,7 m² · constr. 2004 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077073962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
60013077073962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 449 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 569 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 660 082 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 645 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 862 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 628 061 $ Poids 70 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 480 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 586 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 712 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 372 339 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 566 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 668 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 672 $ Poids 64 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 381 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 657 603 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 610 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 690 768 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 645 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 70 638 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.