705 Rue M.-T.-BEAUPARLANT · Repentigny
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 156,7 m² · constr. 2005 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 399 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077073997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
60013077073997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 728 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 693 824 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 771 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 718 448 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 847 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 185 $ Poids 67 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 755 802 $ Poids 64 % |
| 5 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 453 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 743 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 790 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 565 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 797 $ Poids 58 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 851 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +54 133 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 876 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 350 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 850 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 662 800 $ Poids 52 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 831 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 609 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 708 844 $ Poids 51 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 488 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 708 874 $ Poids 48 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 780 071 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.