711 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 117,6 m² · constr. 2005 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 265 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077074130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60013077074130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 407 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 457 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 598 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 664 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 621 146 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 695 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 640 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 972 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 733 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 390 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 421 $ Poids 55 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 583 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 664 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 74 176 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 692 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 551 986 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.