713 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077074171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013077074171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 413 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 626 012 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 644 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 721 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 936 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 833 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 572 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 667 454 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 791 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 662 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 538 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 676 614 $ Poids 56 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 768 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 577 650 $ Poids 55 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 999 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 752 035 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 673 $ Poids 50 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 744 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 683 331 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.