709 Rue M.-T.-BEAUPARLANT · Repentigny
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 161,2 m² · constr. 2005 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 417 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077074760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
60013077074760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 759 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 702 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 804 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 728 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 879 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 691 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 485 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 752 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 801 211 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 829 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 717 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 765 529 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 598 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 677 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 884 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 888 727 $ Poids 47 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 790 125 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.