737 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 117,6 m² · constr. 2006 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 274 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077075651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013077075651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 574 712 $ Poids 81 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 448 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 622 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 580 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 601 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 914 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 709 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 701 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 562 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 109 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 623 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 643 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 857 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 391 945 $ Poids 53 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 820 $ Poids 50 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 877 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 634 421 $ Poids 50 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 624 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.