741 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 135,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077075754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
60013077075754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 522 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 619 339 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 722 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 603 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 764 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 026 $ Poids 66 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 990 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 826 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 661 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 662 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 599 732 $ Poids 52 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 662 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 671 314 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 724 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −50 762 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 582 295 $ Poids 44 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 907 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 222 $ Poids 44 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 899 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 654 895 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 790 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 683 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 573 317 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.