146 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 7 907 $/m² · 72,2 m² · constr. 2007 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077077198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
60013077077198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 889 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 480 289 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 739 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 576 220 $ Poids 59 % |
| 3 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 654 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 793 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 633 901 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 474 959 $ Poids 53 % |
| 6 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 733 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 558 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 929 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 531 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 824 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 561 $ Poids 45 % |
| 9 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 844 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 563 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 542 389 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 887 m · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +21 376 $ | 590 708 $ Poids 37 % |
| 12 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 552 311 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.