130 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 133,1 m² · constr. 2007 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077077341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
60013077077341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 694 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 889 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 598 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 565 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 616 898 $ Poids 65 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 936 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 677 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 761 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 820 070 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 816 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 656 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 829 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 832 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 666 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 999 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 675 349 $ Poids 42 % |
| 12 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +72 491 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 770 248 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.