147 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 81 m² · constr. 2006 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077077446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
60013077077446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 738 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 605 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 860 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 505 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 818 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 539 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 498 173 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 665 358 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 587 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 724 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 583 665 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 939 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 591 976 $ Poids 53 % |
| 9 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 607 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 531 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 876 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 517 171 $ Poids 49 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 523 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 990 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 596 541 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.