154 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 117,5 m² · constr. 2000 · terrain 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077077946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
60013077077946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 631 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −7 957 $ | 563 877 $ Poids 73 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 729 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 556 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 602 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 626 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 655 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 702 782 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 810 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 585 412 $ Poids 64 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 689 709 $ Poids 55 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 906 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 544 720 $ Poids 51 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 996 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 816 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 608 156 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 751 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −10 129 $ | 696 550 $ Poids 45 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 847 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 712 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.