102 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Repentigny
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 184,8 m² · constr. 2008 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 423 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
60013077078035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 647 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 737 021 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 809 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 814 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 843 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 706 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 741 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 793 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 774 975 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 768 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 772 280 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 986 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 320 129 $ Poids 49 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 990 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 683 641 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 674 504 $ Poids 47 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 763 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 857 169 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 790 785 $ Poids 44 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 722 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 98 033 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.