171 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 144,8 m² · constr. 2009 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 412 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
60013077078179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 821 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 699 482 $ Poids 63 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 872 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 646 893 $ Poids 55 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 628 722 $ Poids 53 % |
| 4 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 573 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 729 034 $ Poids 52 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 607 219 $ Poids 51 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 598 201 $ Poids 49 % |
| 8 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 733 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 416 $ Poids 48 % |
| 9 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 581 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 358 830 $ Poids 48 % |
| 10 | 785, rue Forand, Repentigny 2025-04-07 · 568 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 752 496 $ Poids 48 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 765 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +6 131 $ | 88 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −4 279 $ | 286 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.