150 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 138,6 m² · constr. 2007 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 446 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
60013077078260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 577 $ Poids 74 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 780 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 970 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 609 769 $ Poids 62 % |
| 4 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 490 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 347 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 643 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 629 045 $ Poids 55 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 834 956 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 885 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 668 330 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 739 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 775 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 643 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 644 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 937 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 588 467 $ Poids 44 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 918 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 677 643 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.