166 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 424 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
60013077078515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 777 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 546 $ Poids 70 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 831 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 631 214 $ Poids 63 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 614 048 $ Poids 59 % |
| 4 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 549 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 350 125 $ Poids 56 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 705 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 633 462 $ Poids 50 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 840 370 $ Poids 47 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 966 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 592 448 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 947 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 672 525 $ Poids 46 % |
| 10 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 704 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 764 $ Poids 46 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 583 453 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 800 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 780 876 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.