170 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 91 m² · constr. 2007 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013077078577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 982 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 543 990 $ Poids 64 % |
| 2 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 559 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 618 837 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 830 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 644 437 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 917 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 570 527 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 067 $ Poids 60 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 602 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 106 $ Poids 58 % |
| 8 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 599 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 141 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 497 540 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 833 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 568 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 911 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 679 754 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 652 233 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.