163 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 75 m² · constr. 2007 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
60013077078610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 885 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 489 174 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 777 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 586 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 644 863 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 483 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 676 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 088 $ Poids 54 % |
| 6 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 764 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 566 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 858 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 525 450 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +5 867 $ | 569 739 $ Poids 44 % |
| 9 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 440 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 924 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 541 060 $ Poids 42 % |
| 11 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 594 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 550 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 870 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.