174 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 102,3 m² · constr. 2007 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
60013077078638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 609 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 148 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 633 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 643 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 653 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 914 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 566 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 774 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 680 581 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 840 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 597 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 579 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 299 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 925 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 716 150 $ Poids 58 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 656 153 $ Poids 58 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 997 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 295 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 976 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 663 898 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 684 017 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.