179 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 85,3 m² · constr. 2006 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
60013077078774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 816 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 620 804 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 898 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 552 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 528 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 597 557 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 912 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 519 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 955 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 528 703 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 502 $ Poids 57 % |
| 7 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 684 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 543 249 $ Poids 52 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 609 037 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 602 945 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 584 112 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 787 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 617 308 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.