187 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 7 960 $/m² · 59,5 m² · constr. 2006 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
60013077078855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 910 m · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 537 380 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 937 m · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 94 766 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 961 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 485 200 $ Poids 50 % |
| 4 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 500 826 $ Poids 42 % |
| 5 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 966 m · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 501 464 $ Poids 35 % |
| 6 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 976 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 470 631 $ Poids 28 % |
| 7 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 956 m · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 494 989 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.