191 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 79,7 m² · constr. 2006 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 288 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077078896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
60013077078896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 843 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 484 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 931 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 501 626 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 925 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 316 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 660 269 $ Poids 53 % |
| 5 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 555 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 579 460 $ Poids 52 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 494 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 832 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 579 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 583 297 $ Poids 49 % |
| 9 | 139, rue Faribault, Repentigny 2025-06-03 · 797 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 599 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 588 189 $ Poids 45 % |
| 11 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 711 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 528 364 $ Poids 45 % |
| 12 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 742 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 648 742 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.