206 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 396 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077079125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
60013077079125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 642 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 317 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 687 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 693 124 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 693 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 157 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 788 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 578 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 806 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 965 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 599 103 $ Poids 60 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 848 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 719 249 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 618 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 673 123 $ Poids 59 % |
| 9 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 858 m · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 683 159 $ Poids 59 % |
| 10 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 632 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 652 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 933 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 573 394 $ Poids 56 % |
| 12 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 706 988 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.