179 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 110,4 m² · constr. 2008 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 410 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077079173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
60013077079173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 669 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 680 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 621 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 311 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 670 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 154 376 $ Poids 76 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 599 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 661 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 946 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 588 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 707 312 $ Poids 63 % |
| 8 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 768 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 569 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 695 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 610 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 643 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 563 848 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.