210 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077079437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
60013077079437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 714 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 680 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 662 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 311 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 696 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 154 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 826 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 659 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 644 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 661 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 990 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 588 785 $ Poids 62 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 861 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 707 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 812 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 568 972 $ Poids 59 % |
| 9 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 638 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 642 414 $ Poids 52 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 694 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 944 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 563 226 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 892 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.