190 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 166,2 m² · constr. 2008 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 402 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077079595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
60013077079595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 646 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 303 883 $ Poids 58 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 637 535 $ Poids 58 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 952 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 672 611 $ Poids 56 % |
| 5 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 834 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 93 290 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 918 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 776 130 $ Poids 51 % |
| 7 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 836 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 816 140 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 750 112 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 760 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 702 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 831 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 712 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 773 869 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.