178 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 127,2 m² · constr. 2008 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077079700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
60013077079700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 594 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 333 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 652 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 869 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 602 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 751 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 606 520 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 659 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 730 975 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 588 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 620 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 165 346 $ Poids 50 % |
| 8 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 845 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +16 881 $ | 749 046 $ Poids 48 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 788 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 314 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 756 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 930 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 630 555 $ Poids 44 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 985 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 104 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.