186 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 410 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077079703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
60013077079703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 329 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 908 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 595 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 600 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 675 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 852 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 644 053 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 789 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +13 263 $ | 599 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 695 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 720 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 657 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 163 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 580 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 785 $ Poids 50 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 827 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 746 323 $ Poids 49 % |
| 11 | 785, rue Forand, Repentigny 2025-04-07 · 593 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 701 179 $ Poids 48 % |
| 12 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 472 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.