182 Rue ROSALIE-CADRON · Repentigny
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 89,5 m² · constr. 2008 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 379 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077079762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
60013077079762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 610 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 616 850 $ Poids 62 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 881 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 641 944 $ Poids 60 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 539 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 969 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 676 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 616 736 $ Poids 55 % |
| 7 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 609 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 602 064 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 496 199 $ Poids 54 % |
| 9 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 863 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 567 534 $ Poids 52 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 603 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 621 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.