676 Rue CHEVERNY · Repentigny
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 189,8 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
60013077080022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 680 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 710 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 567 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 940 $ Poids 70 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 882 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 728 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 586 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 725 489 $ Poids 65 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 411 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 702 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 559 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 752 195 $ Poids 58 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 694 797 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 762 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 965 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 608 691 $ Poids 50 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 868 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 703 190 $ Poids 46 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 859 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 203 147 $ Poids 43 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 765 117 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.