673 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013077080090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 193 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 576 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 480 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 547 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 440 473 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 418 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 534 566 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 284 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 593 670 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 513 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 554 231 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 807 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 486 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 522 213 $ Poids 84 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 426 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 585 794 $ Poids 78 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 654 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 046 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 282 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 442 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 691 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 146 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.