678 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
60013077080276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 253 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 588 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 317 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 517 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 537 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 559 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 436 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 548 009 $ Poids 86 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 450 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 341 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +45 008 $ | 605 745 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 531 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 567 494 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 531 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 533 805 $ Poids 81 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 670 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 050 $ Poids 81 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 590 024 $ Poids 78 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 483 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 597 083 $ Poids 76 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 568 474 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.