743 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 110,4 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 376 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
60013077080469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 632 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 637 763 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 954 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 601 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 836 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 655 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 593 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 377 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 347 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 596 018 $ Poids 64 % |
| 7 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 536 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 71 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 700 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 559 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 534 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 762 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 113 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.