672 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 79,4 m² · constr. 1987 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
60013077080583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 375 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 602 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 486 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 526 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 693 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 450 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 424 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 729 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 549 065 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 236 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 553 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 648 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 978 $ Poids 70 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 475 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 562 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 530 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 524 776 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 745 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 333 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 570 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 391 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 509 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.