741 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 329 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60013077080587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 649 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 351 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 615 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 618 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 540 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 747 $ Poids 77 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 420 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 635 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 533 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 593 422 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 595 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 366 918 $ Poids 72 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 760 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 230 $ Poids 71 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 370 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 660 767 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 533 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 680 002 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.