739 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 79,9 m² · constr. 2004 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013077080696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 389 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 655 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 499 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 578 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 716 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 490 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 020 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 272 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 588 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 509 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 576 768 $ Poids 69 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 563 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 541 761 $ Poids 68 % |
| 9 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 763 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 367 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 593 344 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 404 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 560 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 773 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 764 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.