735 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 126,7 m² · constr. 2004 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
60013077080924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 268 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 575 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 583 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 791 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 249 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 566 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 680 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 905 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 817 370 $ Poids 58 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 781 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 701 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 688 $ Poids 54 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 156 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 644 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 555 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 640 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 896 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 984 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 650 569 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 606 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 402 452 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.