751 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
60013077081034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 395 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 601 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 380 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 707 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 824 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 506 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 655 145 $ Poids 63 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 252 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 669 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 848 802 $ Poids 56 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 983 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 676 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 962 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 743 198 $ Poids 53 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 736 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 675 288 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 964 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 711 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 297 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.