749 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 99,2 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
60013077081132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 341 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 638 045 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 520 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 665 154 $ Poids 84 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 486 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 622 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 594 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 582 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 388 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 649 433 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 511 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 668 340 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 309 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 644 992 $ Poids 77 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 768 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 580 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 550 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 527 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 374 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.