710 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 150,9 m² · constr. 2006 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
60013077081228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 542 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 462 $ Poids 83 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 412 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 315 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 409 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 633 235 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 636 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 709 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 674 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 554 $ Poids 66 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 716 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 864 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 994 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 780 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 282 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 734 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 297 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 699 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 770 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 880 233 $ Poids 46 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 706 766 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.