745 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 108,2 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
60013077081360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 649 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 631 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 532 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 596 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 590 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 374 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 850 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 649 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 344 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 590 118 $ Poids 70 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 532 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 71 082 $ Poids 64 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 763 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 454 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 651 607 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.