706 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 151 m² · constr. 2005 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 419 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
60013077081485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 503 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 682 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 371 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 743 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 367 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 595 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 705 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 632 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 675 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 861 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 776 502 $ Poids 62 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 265 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 697 236 $ Poids 57 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 767 336 $ Poids 51 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 880 493 $ Poids 48 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 703 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 839 602 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.