712 Rue BLOIS · Repentigny
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 216,1 m² · constr. 2006 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 459 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
60013077081637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 626 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 875 114 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 439 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −55 115 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 864 211 $ Poids 66 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 917 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 852 414 $ Poids 59 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 777 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 702 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 801 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 906 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 846 890 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 857 020 $ Poids 50 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 809 436 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 784 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 829 674 $ Poids 48 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 776 750 $ Poids 46 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 235 495 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.