700 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 132,5 m² · constr. 2007 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
60013077081841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 316 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 596 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 321 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 542 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 626 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 818 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 263 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 593 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 229 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 665 189 $ Poids 59 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 975 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 436 $ Poids 59 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 671 402 $ Poids 52 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 795 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 881 $ Poids 50 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 454 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −52 004 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 648 940 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 637 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 695 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 585 329 $ Poids 47 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 938 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 717 526 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.