698 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
60013077081930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 395 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 575 $ Poids 80 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 415 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 637 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 622 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 615 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 744 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 549 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 590 134 $ Poids 76 % |
| 8 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 142 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 649 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 413 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 657 279 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 576 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 682 024 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 318 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 652 857 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.