765 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 83,6 m² · constr. 2004 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077082184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
60013077082184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 658 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 591 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 416 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 676 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 552 456 $ Poids 75 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 420 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 524 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 553 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 669 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 488 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 604 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 566 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 572 774 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 439 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 748 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 501 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 269 $ Poids 71 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 626 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 587 506 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 832 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 678 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.