769 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 137,8 m² · constr. 2004 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 501 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077082426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
60013077082426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 448 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 599 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 898 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 744 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 821 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 371 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 667 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 605 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 653 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 390 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 596 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 204 $ Poids 51 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 673 931 $ Poids 49 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 740 775 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 734 525 $ Poids 45 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 677 850 $ Poids 45 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 636 476 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.