764 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 131,9 m² · constr. 2004 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077082551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
60013077082551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 401 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 586 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 420 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 701 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 805 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 344 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 322 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 655 376 $ Poids 58 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 830 878 $ Poids 54 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 663 412 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 438 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 631 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 661 514 $ Poids 49 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 622 946 $ Poids 47 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 576 910 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 735 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 694 141 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.